به گزارش فرهنگ امروز به نقل از ایسنا، شاید اگر احمد مسجدجامعی، رئیس سابق شورای شهر تهران قدمی برای «عشرت‌آباد» برنمی‌داشت و بی‌توجهی به این بنای تاریخی ادامه می‌یافت، مسئولان پادگان ولی‌عصر (عج) نگاهشان به زمین خالی مقابل این عمارت نمی‌افتاد و قصد نمی‌کردند با ساخت‌وسازهای غول پیکر، حریم بصری این بنای تاریخی مهجورمانده را هم کور کنند!
شهریور سال گذشته آغاز ساخت مجتمعی غول پیکر در ۵۰ متری «عشرت‌آباد» آغاز شد و پس از گذشت هفت ماه، حتی با وجود تصویب مصوبه‌ای از سوی شورای عالی معماری و شهرسازی در حدود یک هفته‌ی گذشته، هنوز کار روی ساختمان بیش از ۱۰ طبقه در حال ساخت در حریم این بنای تاریخی ادامه دارد.
مهدی معمارزاده، کارشناس ارشد میراث فرهنگی اداره کل میراث فرهنگی و گردشگری استان تهران در این زمینه به خبرنگار ایسنا گفت: هر اثر ارزشمند تاریخی که در فهرست میراث ملی ثبت شده، شامل ضوابط و مقرراتی است که این ضوابط مصوب براساس قانون وضع شده و لازم‌الاجرا هستند.
او بناهای ثبتی مانند «کاخ نیاوران»، «عشرت‌آباد» یا «بازار تهران» را دارای ضوابط و حرایم مصوب خاص خود دانست که اطلاعات‌شان به شهرداری‌های مناطق اعلام شده و افزود: این‌که شهرداری این ضوابط را رعایت می‌کند و آیا می‌توان در محدوده‌ی بناهای تاریخی ساخت و ساز کرد یا خیر را باید از میراث فرهنگی استعلام کرد چون این اداره‌ی کل قانونا متولی ارزش‌های فرهنگی و تاریخی است.
وی تاکید کرد: در بحث ساخت‌و ساز در حریم «عشرت‌آباد» میراث فرهنگی پیگیر اتفاقات در حال انجام هست.
به گزارش ایسنا، مشابه اتفاقی که برای «عشرت‌آباد» در حال وقوع است، درست مقابل کاخ ثبت شده «نیاوران»، در ضلع جنوبی آن اتفاق می‌افتد و یک ساختمان بلندمرتبه در آن محدوده رو به بالا می‌رود.
معمارزاده این نوع ساخت‌وسازها را حساس‌تر دانست و افزود: هر چند این اتفاق خارج از حریم ثبتی کاخ نیاوران در حال انجام است، اما این بحث که آیا زمانی که حریمی را برای یک اثر ارزشمند تعیین می‌کنیم بلافاصله شهرداری می‌تواند در لبه‌ی آن حریم مجوز ساخت‌وساز بدهد یا خیر، بحثی است که باید درباه‌ی آن شورای عالی معماری و شهرسازی و در تعامل با میراث فرهنگی چاره‌ای بیندیشد، چون با این شرایط حریم منظر تاریخی - فرهنگی اثر تحت‌الشعاع قرار می‌گیرد.
او افزود: متأسفانه به نظر می‌رسد شهرداری یک لجبازی کودکانه را با مواریث فرهنگی و تاریخی تهران انجام می‌دهد. اگر به مجموعه کاخ نیاوران یا کاخ جهانی گلستان توجه کنیم، ساخت و سازهایی در حریم این بناها می‌بینیم که با ضوابط شهرسازی و میراث فرهنگی مغایرت اساسی دارد.
وی سپس این پرسش را مطرح کرد که آیا درست است در کنار لبه‌ی حریم میراث فرهنگی یک برج بالا برود؟ و تاکید کرد: بررسی این موارد نیازمند بحث‌های کارشناسی دقیقی است که مدیریت شهری باید به آن‌ها توجه کند. این اتفاقات در امتداد تخلف «سرای دلگشا» همچنان رخ می‌دهد، چون آثار ثبتی پایتخت کشور در معرض تهدید و بی‌توجهی مدیریت شهری قرار می‌گیرد.
این مدرس دانشگاه افزود: چطور می‌شود در نزدیکی حریم و عرصه‌ی بناهای تاریخی «نیاوران» و «عشرت‌آباد» این گونه اقدامات را انجام داد؟ ظاهرا در تفکر مدیریت شهری ما به خصوص شهرداری یک مشکل اساسی وجود دارد. آیا نمی‌خواهند به حفظ هویت ایرانی - اسلامی که توسط مسئولان کشور مکررا تأکید می‌شود، عمل کنند؟
وی ایجاد مشکل و ترافیک در منطقه‌ی پاسداران تهران پس از انجام این ساخت‌و سازها در لبه‌ی حریم نیاوران را از مشکلاتی دانست که گریبان این محدوده را می‌گیرد و ادامه داد: این ساخت‌وساز از نظر شهرسازی هم معضل‌آفرین است. در حالت کنونی در این منطقه ترافیک وجود دارد، از سوی دیگر کاخ و مجموعه‌ی فرهنگسرای نیاوران به پارکینگ نیاز دارند، اما شهرداری به راحتی مسائل شهرسازی را نادیده گرفته و پارکینگ مصوب را به «m۱۱۱» یعنی کاربری مختلط تجاری، اداری و مسکونی تبدیل می‌کند که با این اقدام یک حجم بالای ترافیکی به خیابانی تحمیل می‌شود که به هیچ وجه گنجایش و ظرفیت این حجم تراکمی را حتی در شرایط کنونی نیز ندارد.
معمارزاده در ادامه با اشاره به فرمایشات مقام معظم رهبری در اسفندماه سال گذشته درباره محیط‌زیست اضافه کرد: پس از منتشر شدن فرمایشات ایشان، شهرداری بلافاصله مدعی شد در عرض ۲۵ روز یک بوستان به نام «یاس» به وسعت ۱۴۰۰ هکتار را آماده‌سازی کرده است. این کار در دفاع از محیط زیست انجام شده است، همان‌کاری که پس از مطرح شدن فرمایشات رهبری در سال ۹۳ و در جهت حفظ هویت شهرها انجام شد و آقای قالیباف اعلام کرد که ۱۰۰ بنای ارزشمند در بافت تاریخی را خریداری کرده و خود و دیگر مدیران ارشد شهرداری پس از مرمت خانه‌ها، در بافت زندگی می‌کنند.
او افزود: من به عنوان یک کارشناس به شهردار پایتخت پیشنهاد می‌کنم که ۱۰۰ خانه‌ی تاریخی را با هدف توسعه‌ی پایدار شهر تاریخی تهران خریداری کنید تا مردمی که از امکانات اولیه‌ی زیستی محروم می‌شوند، پس از مرمت و تغییر کاربری این خانه‌ها که ترجیحا کاربری اقامتی خواهند داشت، کار و کسب بهتری پیدا کنند تا صنعت گردشگری هم نیز در پایتخت رونق بیشتری بگیرد. ضمن آن‌که شهرداری نیز به درآمدی پایدار خواهد رسید و به این صورت شکل دیگری از توسعه را نیز به جای صرفا فروش تراکم در شهر تجربه خواهید کرد که تا کنون به جز لطمه به ارزش‌های تاریخی و طبیعی نتیجه‌ای در برنداشته است. پس از آن اگر مایل بودید برای زندگی کردن به بافت تاریخی تشریف ببرید.
این کارشناس میراث فرهنگی استان تهران ادامه داد: از برادرانی که در حوزه‌ی فنی - مهندسی پادگان ولی‌عصر (عج) انجام وظیفه می‌کنند نیز توقع می‌رود که در راستای حفظ هویت پایتخت کشور عزیزمان، نسبت به قلع اسکلت فلزی که در حریم اثر تاریخی عمارت «عشرت‌آباد» در حال ساخت است، همکاری لازم را با میراث فرهنگی انجام دهند تا این اثر بی‌بدیل پایتخت فرصت تبدیل شدن به یک جاذبه‌ی مهم گردشگری کشور را از دست ندهد.